阳江一案例入选省高级人民法院创新事例
发布时间：2026-10-13 10:03:11
编辑：潘静思
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阳江日报讯（记者/费先霞 通讯员/林繁）近日，省高级人民法院联合省委社会工作部、省司法厅、省住房城乡建设厅发布一批助推物业服务高质量发展、服务保障和谐社区建设创新事例。其中，市中级法院以“司法裁判+行政监管”治理模式撬动消防隐患整改案例入选。
市中级人民法院聚焦小区消防隐患，制发司法建议、建立跟踪督办机制，以“司法裁判+行政监管”联动整改，破解消防瘫痪难题。在审理物业服务合同纠纷案件中，某小区存在消防管网无水、烟感报警失效、防风排烟口无法使用等严重安全隐患，业主因卫生、电梯、消防等问题拒付物业费引发诉讼。市中级法院突破就案办案思路，依据法律向市住房城乡建设局、市消防救援局制发司法建议书，建议联合街道、社区开展消防系统专项检查，督促责任方限期整改并建立长效检查机制。同时，建立司法建议跟踪督办机制，持续跟进整改进度，推动消防等部门开展核查，以司法裁判厘清物业、业主、开发商权责边界，构建“司法裁判+行政监管”的府院联动治理模式，推动多方协同整改消防安全隐患，从源头化解纠纷诱因。
目前，小区内消防安全问题均完成整改，火灾报警控制器更换到位，消火栓控制柜、自动喷水灭火系统、一层风机等设施恢复正常使用，物业服务企业也加强了日常消防检查巡查和人防物防措施，小区火灾安全风险得到有效降低。业主的生命财产安全获得切实保障，物业纠纷背后的核心民生问题得到实质性解决。
